|
“Застройщик” - такое совсем не пищевое название для комплекса пищевых предприятий перерабатывающей промышленности носит новая структура которая появилась на свет менее года назад. Строительство многоквартирных жилых домов по самым современным, передовым технологиям - вот то направление, которое взяло для себя предприятие “Застройщик”. Первый объект, который устремился ввысь своими этажами комфортабельных квартир, вызывает гордость за данное предприятие.
Расположенный в уютном зеленом микрорайоне города строительный объект “Застройщика” выделяется своим новаторством, технологичностью и совершенством. Индивидуальная система поквартирного отопления, современная планировка, расширенные лестничные марши, удобные и надежные стеклопакеты, просторные комнаты и прихожие в этом 45-квартирном доме никого не оставят равнодушным при выборе будущего жилья. Привлекательно и то, что эти замечательные квартиры от “Застройщика” будущий новосел может приобрести по системе ипотечного кредитования. Первый строительный успех “Застройщика” открыл перспективы для новых рубежей строительства. На очереди у наших строителей 60-квартирный жилой дом в том же микрорайоне города. Строительство жилых домов, которое освоил комплекс предприятий “Пчёлка” является чрезвычайно перспективным направлением в условиях общего жилищного бума, который прокатился по всей стране. Понятно желание каждого жителя, каждой семьи улучшить свои жилищные условия и выступая реализатором этих желаний, ООО “Застройщик” делает благое дело. А реализация программы “Великий Устюг - родина Деда Мороза” особенно остро поднимает вопрос о увеличении жилого фонда в городе, который становиться крупным туристическим центром России. Строительство “Застройщиком” жилых домов успешно помогает решать эти проблемы, даря радость устюжанам и гостям города.К организациям строительного направления «Застройщик», «Устюгстройинвест» и новым организациям «Устюгстройпроект» и «Устюгстроймонтаж», прибавилось и Агентство недвижимости «Орбита», которое занимается реализацией строящегося и вторичного жилья. За эти годы наша организация построила в Великом Устюге 45-ти и 60-ти квартирные дома на улице Пионерская 21 (2900 м2) А и 21Б (3800 м2), рядом с ними - гаражный комплекс на 50 боксов и ипотечный 28 квартирный дом. В 2007 году освоено объектов жилищного строительства: 64-квартирный жилой дом по адресу Сахарова, 38 площадь квартир – 2835 м2 площадь коммерческих помещений – 642 м2 38-квартирный жилой дом по адресу Сахарова, 53а площадь квартир – 1706 м2 В 2007 году мы вложили инвестиции:
- в строительную технику;
- в оборудование для производства стройматериалов;
- в строительство 60-квартирного дома по ул. 2-я Пролетарская, 59;
- в финансирование строительства офисного здания;
В 2007 году нашей организацией начато строительство:
- 94-квартирного жилого дома по адресу: ул. Кирова, 73В, общей площадью квартир – 4 898 м2;
- 45-квартирного жилого дома по адресу: Водников,19, общей площадью 2 860 м2;
- приняты функции заказчика-застройщика по строительству 24-квартирного жилого дома по улице Гледенская, 43В;
Приятно отметить, что уже в начале нового 2008 года комплекс предприятий «Пчелка»:- сдал в эксплуатацию новый современный Бизнес-Центр «Меридиан» по ул. Красной 108А, общей площадью около 3000 м2, где на цокольном и 1 этаже размещены торговые павильоны, а на втором этаже и мансарде – офисные помещения;- В начале 2008 года заложен новый детский сад «Пчелка» - сдача которого назначена на сентябрь этого же года;Далее в 2008 году планируется:- начало строительства 60-квартирного дома по улице Кирова;- начало строительства 60-квартирного дома в Северо-западном районе города на ул. 2-я Пролетарская;
- начало строительства домов в районе ЦРБ и на пересечении улиц Кирова-Кузнецова;
- начало строительства церкви «Покрова Пресвятой Богородицы»;
- вложение инвестиций в строительную технику;
В строительстве многоквартирных жилых домов наше предприятие использует новые современные технологии. Все дома оборудованы домофонами, в них установлена современная водоочистка, которая позволяет пить воду прямо из под крана, что для жителей городов является, на наш взгляд, неоспоримым преимуществом. Квартиры просторные, оборудованы стеклопакетами. Новый Бизнес-центр «Меридиан» построен с использованием металлоконструкций, что позволяет говорить о длительном сроке эксплуатации данного объекта. Для комплексного подхода к строительству на предприятии «Пчелка» созданы новые организации «Устюгстройпроект» и «Устюгстроймонтаж». Теперь мы занимаемся полным циклом строительства – от проектирования до субподрядных работ. Также на базе предприятия создано и успешно существует для реализации строящихся квартир Агентство недвижимости «Орбита». Ранее мы, как и все строительные организации города, сталкивались с этой проблемой, но сейчас спрос на наши объекты колоссальный, что позволяет с уверенностью работать на перспективу. Предприятие активно сотрудничает с «Фондом ипотечного кредитования Вологодской области». За это время ипотека профинансировала строительство порядка 50-ти квартир, приобретая их по цене значительно ниже рыночной. На базе нашего предприятия мы также реализуем комплекс социальных программ – оказываем значительные скидки работникам бюджетной сферы, берем в зачет старые квартиры, помогаем людям в переселении из ветхого и аварийного жилья. Руководство Великоустюгского муниципального района играет немаловажную роль в развитии отрасли строительства в Великом Устюге. Наши строители ощущают огромную поддержку от главы района Виталия Ивановича Филимонова лично и от администрации в целом. Через аукцион выделяются дополнительные участки земли под строительство, на которых при помощи комитета по имуществу, отделов архитектуры и строительства вырастают новые комфортабельные и уютные дома. Тем самым, наше предприятие оказывает посильную помощь в программе расселения из ветхого и аварийного жилья и в федеральной программе НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ – ГРАЖДАНАМ РОССИИ». Наша организация обеспечена участками под строительство до 2015 года. Часть из них мы приобрели через аукцион, часть находится в собственности предприятия.
В 2009 году ведется: - строительство – 60-ти квартирного жилого дома на улице 2-я Пролетарская, 45-квартирного жилого дома на улице Водников; 24-х квартирного жилого дома на улице Гледенская; 38-квартирный жилой дом на Советском проспекте, д.24. - всего около 200 современных благоустроенных квартир. В 2009 году мы планируем начать новую деятельность – коммерческое строительство, которое считаем перспективным для нашего комплекса. В конце апреля 2009 года мы начали строительство каркасных домов по президентской программе " Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на улицах Кузнецова и Кирова - 45 семей к концу году станут их счастливыми обладателями. На предприятии разработан перспективный план комплексной застройки города на 5 лет, который будет корректироваться с учетом коммерческого строительства и с учетом генерального плана застройки города. Благодаря стабильной работе строителей на предприятии сложился сплоченный коллектив. Достойные условия труда, одна из самых высоких оплат труда и социальные гарантии привлекают в наши ряды и молодых специалистов. Одним из показателей привлекательности нашей компании свидетельствует победа ООО «Застройщик» в конкурсе «Вологодский предприниматель года» в номинации «Бизнес-Олимп».
• Высокие темпы строительства
• Современные технологии
• Сочетание цены и качества
• Сдача жилья «под ключ»
ООО «Застройщик»
ООО «Устюгстройпроект»
ООО «Устюгстроймонтаж»
ООО «Стройбизнес»
ООО «Домстройинвест»
С апреля 2004 года предприятие «Пчелка» начало осваивать новое направление производственной деятельности – строительство многоквартирных жилых домов. Спрос устюжан на благоустроенное жилье, развитие ипотечных программ, отсутствие предложений на строительном рынке района стали определяющими условиями для начала деятельности организации. Реализация программы «Великий Устюг – родина Деда Мороза» особенно остро подняла вопрос об увеличении жилого фонда в городе. Строительство многоквартирных жилых домов и коммерческих объектов по самым передовым технологиям – направление работы предприятия. Объекты «За стройщика» отличаются своим новаторством, технологичностью и совершенством: индивидуальная система поквартирного отопления, удобная планировка, расширенные лестничные марши, надежные стеклопакеты, домофоны, водоочистка. Для комплексного подхода к строительству в «Пчелке» созданы организации, осуществляющие строительство от проектирования до сдачи зданий «под ключ»: ООО «Застройщик», ООО «Устюгстройпроект», ООО «Устюгстроймонтаж», ООО «Стройбизнес», ООО «Домстройинвест». Значимым моментом для города стала сдача в феврале 2008 года в эксплуатацию современного бизнес-центра «Меридиан», построенного с использованием металлоконструкций, что позволяет говорить о длительном сроке эксплуатации данного объекта. В цокольном и на первом этажах размещены торговые павильоны, на втором этаже и в мансарде – офисные кабинеты. Внешний вид бизнес-центра не только не нарушил архитектурный ансамбль древней улицы, а, наоборот, украсил ее. В сентябре этого же года был сдан в эксплуатацию суперсовременный, оборудованный всем необходимым детский сад «Пчелка», ставший настоящим подарком маленьким устюжанам и их родителям. Он был построен с применением красного
керамического кирпича, а для наружной отделки здания применялся метод монтажа вентилируемых фасадов с установкой плит марки «Краспан», что увеличивает качественные показатели и срок эксплуатации здания. Детский сад был сдан с полной внутренней отделкой, укомплектован мебелью, компьютерами, телевизорами, аудио-, видеоаппаратурой, пианино, с полностью оборудованными пищеблоком и прачечной, благоустроенной территорией. В технических и дизайнерских решениях строители руководствовались европейскими стандартами. Именно поэтому детский сад «Пчелка», несомненно, стал гордостью не только Великого Устюга, но и всей Вологодчины.
В 2009 году «Застройщик» начал осваивать новую технологию – строительство каркасных домов. Возводятся буронабивные монолитные фундаменты с каркасом из арматуры и бетона особого состава. Основой стен является деревянный каркас из пиломатериалов определенной влажности, обработанных противопожарным составом. Каркас обшивается ЦСП, снаружи сайдингом. Внутренняя полость набивается специальным утеплителем, который нетоксичен, не поддерживает горения, не гниет, имеет хорошие показатели тепло- и звукоизоляции. При этом затраты на отопление снижаются в 3–4 раза. И стоимость таких домов значительно ниже по сравнению со стоимостью кирпичных. Хорошим примером такого вида строительства является пуск в эксплуатацию в 2010 году жилого комплекса «Юбилейный». Комплекс оснащен поквартирным газовым отоплением, проведены телефонные линии и телевидение, придомовая территория благоустроена, есть специальная автостоянка. Квартиры сдаются с полной степенью отделки. Жилой квартал построен по принципу «Заходи и живи!». Преимущества каркасного малоэтажного строительства – скорость возведения, снижение себестоимости и, соответственно, цены на жилье.
Построенное жилье успешно реализует созданное на базе «Пчелки» агентство недвижимости «Орбита», обслуживает же сданные в эксплуатацию дома управляющая компания «Альфа».
Предприятие оказывает посильную помощь в реализации федеральной программы расселения граждан из ветхого и аварийного жилья и обеспечения жильем детей-сирот.
Спрос на объекты «Застройщика» колоссальный, что позволяет работать на перспективу. Предприятие разработало перспективный план комплексной застройки на пять лет с учетом Генерального плана города и обеспечено участками под строительство до 2015 года. Благодаря стабильной работе строителей создается комфортная среда обитания
для устюжан. А про объекты строительства группы строительных компаний «Застройщик» можно уверенно сказать ЗАХОДИ И ЖИВИ!
Теперь о технологии...
Жилой комплекс «Юбилейный» - это первый в нашем городе опыт строительства трехэтажных деревянных домов в каркасном исполнении. Его строительство - сложный технологический процесс, который под силу только серьезной организации, так как не допускает никаких отклонений от проекта и спецификаций.
Еще с советских времен и до наших дней сохранилась технология строительства деревянных каркасных домов, когда создаваемый каркас из брусьев обшивался фанерой или вагонкой. Вы прекрасно знаете, что такой опыт строительства есть и в нашем районе – в 50-60 года такие дома появились в городе, на Новаторе и в Полдарсе. Несмотря на то, что они сделаны без современных технологий, утеплителем в них стал опилок, они исправно служат, и даже пережили свой век.
В жилом комплексе «Юбилейный» процент долговечности в разы больше. Фундамент усилен монолитной арматурой, сделан при помощи буронабивных свай. А прочность и устойчивость каркаса в обеспечивает высокую устойчивость таких домов к подвижкам грунта, оседанию фундамента и даже землетрясениям.
Всю практичность каркасных домов и их устойчивость к зимним холодам давно уже оценили устюжане, которые пережили холодную зиму 2009-2010 годов на улицах Кирова и Кузнецова. Тепло и сухо – вот основные комментарии этих людей по поводу особенностей проживания в таких домах. В ЖК «Юбилейный» конструкция еще более сложная. Вот как выглядит разрез стены от наружнего до внутреннего слоев:
1. Сайдинг
2. Цементно-стружечная плита (ЦСП)
3. Обрешетка под плиту
4. Ветрозащитный слой (изоспан)
5. Каркас из бруса
6. Утеплитель – базальтовая 100% негорючая вата
7. Пароизоляционный слой
8. Обрешетка под гипсокартон
9. Гипсокартон
10. Внутренняя отделка (обои, и т.д.)
Как вы видите, более 10 слоев различных материалов входит в состав стены снаружи и до внутренней отделки.
Деревянные каркасные дома на сегодняшний день считаются оптимальным соотношением цены и качества в строительстве жилых домов, обладают высокой надежностью и долговечностью, в некоторых случаях даже превосходят строения из бруса, кирпича и бетона.
Эксплуатационные расходы и особенно расходы на отопление этих домов в несколько раз ниже, по сравнению с кирпичными и бетонными зданиями, что весьма существенно в условиях постоянного роста цен на энергоносители.
Технология строительства позволяет убрать инженерные системы внутрь стен. В деревянных коттеджах каркасной конструкции поверхность стен, полов, потолков получается идеальной в силу применения калиброванной древесины в конструкции дома. Идеальными получаются углы стыков стена-пол и стена-потолок.
Наша компания имеет прочные деловые связи с заводами-изготовителями и поставщиками строительных материалов, комплектующих, блоков и систем. Это позволяет нам контролировать высокое качество поставляемых нам материалов и комплектующих и успешно сочетать цену и качество.
|
|
