ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ?
Вы хотите построить свой дом - с чего же начать? Самое главное уже сделано - решение о строительстве принято. Сейчас нужно купить идеально подходящий для Вашего будущего места жительства земельный участок. К этому вопросу следует отнестись особенно внимательно. Цена и чудесный вид из окна - это не единственные факторы, которые необходимо учитывать.
От величины и местоположения земельного участка будет зависеть размер и конфигурация дома. Обратите внимание на то, где расположены строения на соседних земельных участках. Вам нужно соблюсти противопожарные расстояния до всех ближайших домов. В соответствии с градостроительными нормами и правилами, в районах усадебной жилой застройки расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.
Без сомнения, самым лучшим участком будет тот, вблизи которого уже имеются хорошие дороги, водопроводные, канализационные и газовые коммуникации. Согласитесь, когда на стройплощадке есть электроэнергия, работа идёт гораздо легче и быстрее! Если вблизи будущего дома проходит линия электропередач с напряжением до 380В, ваша задача упрощается. В обратном случае нужно договариваться с соседями, собирать деньги и тянуть линию на участки по постоянной схеме генплана.
Следующий шаг- оформление разрешительных документов. Конечно обидно, что нельзя купить земельный участок и сразу начать строить свой дом. В современном мире для этого нужно собрать массу бумаг, самая важная из которых - разрешение на строительство. Его выдает главный архитектор города. Но перед тем как отправиться в администрацию МО «Город Великий Устюг», Вам придется зайти в проектную организацию, прихватив с собой кадастровый план земельного участка. Проектировщики для Вас подготовят градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка.
И вот, наконец, Вы идете к главному архитектору и пишете заявление, к которому прикладываете следующие документы:
- свидетельство о собственности на землю;
- кадастровый план земельного участка;
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка.
Ну а что же дальше? Выбор за Вами. Можно найти уже готовый проект, можно обратиться в проектную организацию. Необходимо определиться с конструкцией фундаментов, стен, перекрытий. Сейчас на строительном рынке представлен огромнейший выбор различных материалов и технологий.
Если Вы уже определились с тем, каким будет Ваш дом, то начинайте строительство. Напомним ещё раз - начинается оно вовсе не с забора, как шутят многие, а с вышеупомянутой электроэнергии. Если её нет, Вас ждёт очередное оформление документов: в эксплуатирующей организации получаем технические условия на подключение к электрическим сетям, у проектировщиков - проект подключения.
При подключении дома к водопроводу, канализации, тепловым или газораспределительным сетям порядок действий тот же (получаете тех. условия и заказываете проект).
Ну что же, весна в самом разгаре. Пора начинать стройку! Желаю терпения и удачи.
Вера Мальгинова,
заместитель директора
ООО «Устюгстройпроект»
Количество показов: 1570
