17.04.2013

ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ?

Вы хотите построить свой дом - с чего же начать? Самое главное уже сделано - решение о строительстве принято. Сейчас нужно купить идеально подходящий для Вашего будущего места жительства земельный участок. К этому вопросу следует отнестись особенно внимательно. Цена и чудесный вид из окна - это не единственные факторы, которые необходимо учитывать.

От величины и местоположения земельного участка будет зависеть размер и конфигурация дома. Обратите внимание на то, где расположены строения на соседних земельных участках. Вам нужно соблюсти противопожарные расстояния до всех ближайших домов. В соответствии с градостроительными нормами и правилами, в районах усадебной жилой застройки расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

Без сомнения, самым лучшим участком будет тот, вблизи которого уже имеются хорошие дороги, водопроводные, канализационные и газовые коммуникации. Согласитесь, когда на стройплощадке есть электроэнергия, работа идёт гораздо легче и быстрее! Если вблизи будущего дома проходит линия электропередач с напряжением до 380В, ваша задача упрощается. В обратном случае нужно договариваться с соседями, собирать деньги и тянуть линию на участки по постоянной схеме генплана.

Следующий шаг- оформление разрешительных документов. Конечно обидно, что нельзя купить земельный участок и сразу начать строить свой дом. В современном мире для этого нужно собрать массу бумаг, самая важная из которых - разрешение на строительство. Его выдает главный архитектор города. Но перед тем как отправиться в администрацию МО «Город Великий Устюг», Вам придется зайти в проектную организацию, прихватив с собой кадастровый план земельного участка. Проектировщики для Вас подготовят градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка.

И вот, наконец, Вы идете к главному архитектору и пишете заявление, к которому прикладываете следующие документы:

- свидетельство о собственности на землю;

- кадастровый план земельного участка;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка.

Ну а что же дальше? Выбор за Вами. Можно найти уже готовый проект, можно обратиться в проектную организацию. Необходимо определиться с конструкцией фундаментов, стен, перекрытий. Сейчас на строительном рынке представлен огромнейший выбор различных материалов и технологий.

Если Вы уже определились с тем, каким будет Ваш дом, то начинайте строительство. Напомним ещё раз - начинается оно вовсе не с забора, как шутят многие, а с вышеупомянутой электроэнергии. Если её нет, Вас ждёт очередное оформление документов: в эксплуатирующей организации получаем технические условия на подключение к электрическим сетям, у проектировщиков - проект подключения.

При подключении дома к водопроводу, канализации, тепловым или газораспределительным сетям порядок действий тот же (получаете тех. условия и заказываете проект).

Ну что же, весна в самом разгаре. Пора начинать стройку! Желаю терпения и удачи.

Вера Мальгинова,

заместитель директора

ООО «Устюгстройпроект»


Количество показов: 698

Возврат к списку

Случайное фото

Коротко о главном

Холдинг «Пчелка» существует с 1996 года. Созданы, консолидированы и успешно функционируют 27 субъектов малого и среднего бизнеса, объединенные единой инвестиционной политикой. Основной целью деятельности холдинга «Пчелка» является обеспечение растущих потребностей клиентов на российском рынке высококачественной пищевой продукцией, жильем, энергетическими ресурсами. В структуру холдинга входят предприятия с четко выраженной специализацией:

Контакты

Холдинговая компания "Пчёлка". Головной офис

Адрес: Россия, 162390, Вологодская область, Советский пр., 117, офис ООО "Пчёлка"
Телефон: 8(81738) 20930
Факс: 8(81738) 20674
Бухгалтерия: 8(81738) 20931
E-mail: pcholka@vologda.ru, info@edasevera.ru